Pas de section spécifique tables de mixage, donc...

acarrado a écrit:

Je n'y connais rien au marché des terrains, je viens de regarder dans mon coin, c'est drôle (800-1000 euros du m²).

c'est le prix du m2 de terrain ???????


la vache !!! j'en reviens pas !!!! en pleine campagne dans le coin faut compter 10e/m2, en petite ville comme la mienne ça monte à 40e !

Par contre dès qu'on est genre à 20km de Dijon ça monte à 150e/m2, à Dijon même je n'ai aucune idée mais ça doit être assez prohibitif !!! mais 1000e pour un terrain... ça veut dire que le mien couterais 625 000 euros à Créteil j'avoue j'ai du mal à imaginer !!

Romu a écrit:

acarrado a écrit:

Je n'y connais rien au marché des terrains, je viens de regarder dans mon coin, c'est drôle (800-1000 euros du m²).

c'est le prix du m2 de terrain ???????


la vache !!! j'en reviens pas !!!! en pleine campagne dans le coin faut compter 10e/m2, en petite ville comme la mienne ça monte à 40e !

Par contre dès qu'on est genre à 20km de Dijon ça monte à 150e/m2, à Dijon même je n'ai aucune idée mais ça doit être assez prohibitif !!! mais 1000e pour un terrain... ça veut dire que le mien couterais 625 000 euros à Créteil j'avoue j'ai du mal à imaginer !!

Ca fait peur c'est sûr. Voila pourquoi une maison de 100 m² sur 500 m² de terrain coute 600 000 euros ...

Je viens de trouver ce site : http://www.terrain-construction.com/barometre.php, ça confirme les valeurs, et on trouve 1500 euros le m² pour les villes plus huppées.

(et des exemples pour Créteil, moins cher que ce que j'avais dit quand même : http://www.terrain-construction.com/terrain-a-vendre/Val_de_Marne-94/36349-1_proche_de_Cra_teil/prixmaxi_0-taillemini_400-viabilisation_0-terrain_1-terrainmaison_0-prixmaxiterrain_0-tri_date)

Bon désolé pour le HS, mais c'est tellement délirant...

Ouaip,

là ou je cherche on est plutôt à 40€ le m². Vachement plus abordable.

bel investissement, bon courage
la cuisine est grande en plus !

y'aura un canapé et une TV dans la même zone.

super projet

bon ben sinon voila c'est reglé pour les prochaines reunion forumeur on louera le studio de Chris

pourquoi louer ?



je doute d'avoir la place de recevoir 30 malades mentaux... Sinon, ce serait avec grand plaisir.

Premier devis matériaux :

Murs du matiment : Béton Cellulaire Siporex. 39.20ht/m2 ou 5.88 le bloc. Avec une marge de 10%, on arrive ( sans la couverture, uniquement les murs en comptant très large ) à 12500€TTC pour environs 240m² à faire en tout. Les avantages du Siporex : excellente isolation acoustique et thermique, légèreté et résistance maximum, facilité de mise en oeuvre ( pose collée ). Par contre, près de 3 fois plus cher que du parpaing, en gros.

Donc on est en gros à : terrain + murs : 72000€.

On reste dans moins cher que ce que j'avais envisagé au départ puisque je voyais pas moins de 100K€ pour cette partie là uniquement.

Les 28 k€ restants, tu les avais budgétisés inconsciemment, du coup tu ne peux descemment que les utiliser pour alimenter ton GAS

ouaip.... mais je vais pas claquer 28K€ pour le plaisir... ou bien si ? De toute façon, si je peux économiser 15 ou 20, je vais pas m'en priver, car c'est quand même un énorme budget, mais espérons le rentable rapidement en termes de productivité.

Déjà, je vais envisager de me faire ( oui, pas acheter, faire en DIY ) une paire de LA2As après la paire de 1176s que je suis en train de faire avancer. Ca fera déjà pas mal de compression avec 4 voies de cette qualité plus 2 LA610, 1 TwinQ et 2 OneQ ( le oneQ et le 610 supplémentaires sont inclus dans le budget ). Si j'ai besoin de plus, je passerais par du soft au départ, mais une paire de UBK Fatso sont au programme aussi. Avec ces 8 voies de préamplis externes plus les 32 de la table, je suis largement couvert et plus que couvert de ce côté là.

Juste pour vous donner une idée, le Siporex/Yton et autres ( bref le béton cellulaire ), c'est 49dBs d’atténuation phonique sans autre traitement ! Il est très facile de reperdre 30dBs la dessus avec un système de pièce dans la pièce, un peu de laine de roche et d'amortissement avant les plaques de placo intérieures au studio et 15cm plus tard 80 à 90dbs d'amortissement, soit largement assez.

Le permis nécessite un avis technique particulier pour le respect de la règlementation acoustique diurne et nocturne ?

Non, il suffit de faire venir un acousticien un fois le bâtiment monté pour faire valider l'isolation. La norme c'est 70dBs le jour et 62dBs la nuit il me semble. Faudrait déjà être un sauvage pour produire 112dBs de bruit à l'intérieur la nuit... Donc avec l'isolation supplémentaire, je serai aux normes et plus qu'aux normes.

Ce qui est cool, c'est que mes potes électriciens, plombiers et maçons me filent des conseils qui vont vraiment bien pour à la fois optimiser la construction, mais aussi l'après en termes de coûts ( chauffage, isolation, circulation d'air et humidité ) et de crédits d’impôts possibles.

Donc après rencontre avec un spécialiste, je confirme que la construction se fera en béton cellulaire. Murs de 36.5 d'épaisseur. Le plan a un peu évolué, mais rien de drastique.

Je dois allez visiter des terrains la semaine prochaine, et voir un architecte courant du mois pour évaluer les techniques de construction nécessaires en fonction des besoins de soutainement de la toiture.

J'ai d'ailleurs une hésitation sur la toiture : toiture terrasse avec couverture végétale ou charpente et tuiles... ??? J'hésite encore.

Et du coup, j'ai emprunté une ATB08 pour tester chez mes amis de Juke Box, et ça le fait vraiment très très bien. C'est exactement le grain de son que je cherchais à obtenir. Du coup la 32 sera en commande ( bien ) avant cet été si tout va bien.

fais déjà le devis des 2 toitures.
Anciennement les toitures terrasses avaient souvent des soucis d'étanchéité à long terme. Elles sont à la mode, j'ose espérer que les entreprises se sont améliorées sur ce point.
La charpente traditionnelle te permet de faire éventuellement un grenier/débarras (surtout si tu es obligé de faire une dalle béton pour bien fermer acoustiquement (?)

C'est clair.

En réalité la toiture trad me plait plus, mais l'idée d'une couverture tout végétale me fait vachement envie.

chris,
la toiture végétale aussi appelée toiture prairie est vraiment une bonne idée , toutefois , il faut bien penser son projet
car la charpente à besoin de résister au poids de la terre
il faut réfléchir également à l'entretien..

shredchris a écrit:En réalité la toiture trad me plait plus, mais l'idée d'une couverture tout végétale me fait vachement envie.

oui ça peut se comprendre
https://www.youtube.com/watch?v=Z_fvIGGl4S4&feature=fvst
https://www.dailymotion.com/video/x25w8n_u2-where-the-streets-have-no-name-s_music